Luxusimmobilien in München: ohne russische Käufer auf Alarmstufe rot?
Luxusimmobilien in München und Umland
Man kennt Sie vor allem aus Bogenhausen, Grünwald und dem Ufer am Starnberger See: Luxusvillen, die Verkaufspreise von deutlich über 5 Millionen Euro aufrufen. Aufgrund der Preissteigerungen der letzten Jahre sind unter 5 Millionen Euro kaum noch wirklich großzügige Villen oder Grundstücke für Luxusimmobilien in den besten Lagen zu kaufen.
Die Villa im Herzogpark als Geldanlage
Rohstoffe machen reich. Und Reichtum will investiert werden. Diese einfach Formel trifft auf Dubai, Katar und die Emirate zu. Aber natürlich auch auf Russland. Und so werden eben nicht nur Fußballclubs gekauft. Sondern auch mal ein paar Luxusimmobilien. Die dann häufig traurigerweise zu 90% leer stehen - aber so ist das eben in einer globalisierten Welt, in der es Käufer gibt, die 12 Millionen Euro in eine Villa im Herzogpark investieren - mal so eben als Geburtstagsgeschenk für die Tochter. So wie "Normalbürger" Ihrer Tochter ein neues Handy kaufen würden.
Der Faktor Russland auf dem Immobilienmarkt
Nach unseren eigenen Erfahrungen und Recherchen machen lokale Eigennutzer weiterhin einen Großteil der Kaufinteressenten bei Luxusimmobilien aus. Aber der Trend ist klar erkennbar: Nicht nur die Immobilienpreise steigen, sondern auch die Reichweite der Immobilieninserate aus München und Region. Bei den ausländischen Interessenten, die früher noch fast ausschließlich aus Europa kamen, registrieren wir mittlerweile Interessenten fast aus der ganzen Welt (ok, Nepal und Kongo hatten wir noch nicht!😎) . Neben einer deutlichen Zunahme von Aktivitäten aus dem Nahen Osten ist vor allem das Interesse aus China zuletzt am deutlichsten gestiegen. Und Russland? Ist definitiv auch eine signifikante Zielgruppe ... aber nicht essentiell für den Immobilenmarkt in München. Selbst falls diese Zielgruppe also aufgrund Sanktionen komplett entfallen sollte (als Immobilienkäufer), sind wir sicher: Luxusimmobilien werden weiterhin gefragt sein.
Luxusimmobilien München: Verkaufen mit dem Profi Makler
Dennoch ist weiterhin klar: der Verkauf von hochpreisigen Wohnungen, Häusern und Grundstücken (Luxusimmobilien) ist nichts für Amateure oder Hobby Makler. Erfolgsfaktoren hier sind:
* perfekte Kundenansprache
* klarer Premium Service, der durchgängig erkennbar ist für ALLE Beteiligten
* umfangreiches direktes Netzwerk
Als Luxusmakler für München empfehle ich Ihnen: kontaktieren Sie mich und testen Sie meine Fähigkeiten. Sie werden sehen: ich verkaufe Ihre Immobilie gemäß Ihren Vorstellungen professionell und erfolgreich. Dafür bin ich DER Experte.
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