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Luxusimmobilien in München: ohne russische Käufer auf Alarmstufe rot?

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Luxusimmobilien in München und Umland Man kennt Sie vor allem aus Bogenhausen, Grünwald und dem Ufer am Starnberger See: Luxusvillen, die Verkaufspreise von deutlich über 5 Millionen Euro aufrufen. Aufgrund der Preissteigerungen der letzten Jahre sind unter 5 Millionen Euro kaum noch wirklich großzügige Villen oder Grundstücke für Luxusimmobilien in den besten Lagen zu kaufen.  Die Villa im Herzogpark als Geldanlage Rohstoffe machen reich. Und Reichtum will investiert werden. Diese einfach Formel trifft auf Dubai, Katar und die Emirate zu. Aber natürlich auch auf Russland. Und so werden eben nicht nur Fußballclubs gekauft. Sondern auch mal ein paar Luxusimmobilien. Die dann häufig traurigerweise zu 90% leer stehen - aber so ist das eben in einer globalisierten Welt, in der es Käufer gibt, die 12 Millionen Euro in eine Villa im Herzogpark investieren - mal so eben als Geburtstagsgeschenk für die Tochter. So wie "Normalbürger" Ihrer Tochter ein neues Handy kaufen würden. Der Fa

Künstlicher Intelligenz für Immobilienmakler: Die Zukunft des Immobilienverkaufs

Der Computer  übernimmt immer mehr Aufgaben vom Makler. Das mag für manche erschreckend klingen - für andere hingegen begeistern. Ich gehöre eher zur letzten Gruppe. Warum? Ich sehe folgende Chancen: Entlastung, vor allem bei "eintönigen" Aufgaben Schnellere Skalierung  Teils bessere Qualität möglich, da keine menschlichen Fehler schnellere Antwort / Leistung für Kunden Bisher war dies manchen Maklern bekannt bei Immobilienbewertung. Pricehubble konkret wirbt damit schon länger. Ob es wirklich was bringt, kann ich nicht sagen - bin aber gespannt auf Eure Kommentare. Jedenfalls bin ich nun mit Lisa im Austausch. Nein - meine Kaufinteressenten sind demnächst mit Lisa im Austausch. Lisa ist ein Chat-bot, der hilft, Interessenten vorzuqualifizieren ... und das alles während ihr entweder noch im Spa ("der entspannte Makler") oder beim nächsten Eigentümer ("der 80 Deals im Jahr Makler"). Klingt spannend für Dich? Ich bin einer der ersten, die Lisa austesten. Ich

Vorgestellt: Immobilienmakler Unterföhring (bei München)

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Hoher Lebenswert: Unterföhring bei München Unterföhring ist eine aufstrebende Gemeinde im Norden von München. Zwischen Isar und Feringasee lässt es sich leben - und wohnen. Für letzteres sorgt der Immobilienmakler: er kennt freie Wohnungen und Häuser - je nach Bedarf der Kaufinteressenten oder Mieter. Und ganz selten kommt auch mal ein schönes Grundstück ins Portfolio. Dann ist eine Bebauung durch Häuser (z.B. Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder sogar einem Einfamilienhaus) mit schönem Gartengrundstück möglich. Darum ist dieser Immobilienmakler empfehlenswert Verhandlungsgeschick und Verkaufserfolg haben aber nur die besten Makler aus Unterföhring. Einer von Ihnen ist Heiko Kaufmann, Inhaber von Spotlight Real Estate. Angetreten, um eine perfekte Dienstleistung für den Verkauf von Immobilien anzubieten. Aber noch mehr: er steht für eine neue Generation Makler, die mit Innovation und Talent eine Wohnung zum besten Preis verkaufen können. Als Wertemakler schafft er es, dabei schnell das

Der Immobilienmakler aus Bogenhausen - 30 Sekunden, 3 Wörter (Imagefilm)

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Imagevideo erklärt was mich als Immobilienmakler auszeichnet - viel Spaß! Diesmal gar nicht viele Worte - sondern einfach Film ab! Heiko Kaufmann - in Vertretung für eXp Germany

Ausgezeichnet als einer der besten Immobilienmakler in München

Diese Auszeichnung ist besonders, weil Sie sich ausschließlich durch positives Kundenfeedback verdient werden kann: der Immobilien Dienstleister Award 2022 wurde an die Firma Spotlight Real Estate, Immobilienmakler aus München Bogenhausen, verliehen. Eine hochkarätige Jury im Auftrag der Deutschen Immobilien Messe vergibt diesen Award jährlich, und stellt hohe Maßstäbe an die Erteilung.  So eine Auszeichnung freut uns besonders, aber ist gleichzeitig für uns der Impuls, weiter an uns zu arbeiten. Konkrete Trainings sind gebucht, um unsere Prozess noch mehr zu Optimieren. Nicht um Geld einzusparen. Sondern um den Kundennutzen zu maximieren. Und uns damit langfristig als Top Makler aus Bogenhausen / München und Region zu positionieren. Siehe auch: https://luxusimmobilien-muenchen.blogspot.com/2021/11/die-besten-immobilienmakler-fur-munchen.html

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise?

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Verunsicherung durch Wandel Corona hält uns weiterhin im Griff, ein Zinsanstieg wird kommen, und noch noch Ukraine-Krise: nichts ist so stetig wie der Wandel. Was bedeutet dies für Immobilienpreise? Droht jetzt endgültig eine Blase zu platzen? Die Auswirkung Laut Immobilienmakler Heiko Kaufmann: nein - denn die Nachfrage ist weiterhin hoch, besonders in München und Umland. Der Zinsanstieg wird aber dafür sorgen, dass die Preise nicht mehr so stark ansteigen, möglicherweise sogar leicht fallen - das Erste Mal seit 2009. Denn die bisherigen Fremdfinanzierungen sind bei höheren Zinsen deutlich teurer. Ausblick Unabhängig von diesen Ereignissen ist ein Trend dagegen klar absehbar: es gibt immer mehr Eigentümer, die Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen wollen - und diese private Immobilienverkäufer sind deutlich besser informiert als noch vor zehn Jahren. Falls Sie den Wert von Ihrem Haus erfahren wollen, nutzen Sie folgenden Link: https://bit.ly/hauswert-ermitteln

Premium-Immobilienmakler aus München tritt eXp Deutschland (eXp Germany) bei.

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Meine Erfahrungen aus dem eXp-Beitritt Ich darf mich nicht beschweren ... schon kurz vor meinem offiziellen Beitritt hatte ich einen 23-Millionen-Euro Deal in meiner Inbox😲 - dank eXp! Aber schön der Reihe nach ... Der perfekte Einzelmakler?! Ich wollte nie Teil einer Franchise werden. Warum einen Großteil meines Verdienstes abgeben, wenn ich dafür kaum Leistung bekomme? So war meine ursprüngliche Haltung.  Ich habe eine eigene Webseite aufgebaut, eine eigene Marke kreiert, selber geworben usw.  Aber dann sind mehre Sachen passiert: ich habe einen Kunden, der mich nach einem Makler in den USA für einen Hausverkauf gefragt hat. Ich hatte eine Immobilie in Augsburg, die ich übergeben wollte. Und ich wollte im Gegenzug natürlich auch Leads bekommen - als DER Immobilienmakler in München (Ja ich weiß, es gibt noch über 1000 andere 😁) Erste Franchise-Überlegungen Mein neues Mindset war also: Warum als Einzelmakler arbeiten, wenn man über ein starkes Netzwerk noch viel besser seine Kunden b